Westpac et NAB soulèvent des taux d'intérêt, ciblant les investisseurs Que se passera t il si les taux d'intérêt augmentent? Les investisseurs immobiliers supporteront le fardeau des hausses des taux d'intérêt de National Australia Bank et de Westpac. NAB a déclaré lundi qu'il augmenterait son taux standard variable pour les investisseurs de logement de 0,15 point de pourcentage à 5,55 pour cent, un mouvement qui affectera à la fois les nouveaux et les clients existants. Westpac, la deuxième plus grande banque du pays, augmentera ses taux d'intérêt de 0,08 point de pourcentage pour tous ses clients avec des prêts hypothécaires à intérêt unique. Le changement de Westpacs affectera également les prêts nouveaux et existants, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs immobiliers, mais sera surtout ressenti par les clients investisseurs qui ont tendance à favoriser ce type de prêt parce que leurs intérêts sont déductibles d'impôt. La hausse des NAB ajoutera 28 aux paiements mensuels sur un prêt de 300 000, tandis que le changement Westpacs augmentera la facture d'intérêt des clients de 15, selon RateCity. Alors que les banques ont été attaqués par les politiciens au cours de leurs décisions de taux d'intérêt au cours des derniers mois, le mouvement de cibler principalement les investisseurs immobiliers est peu susceptible d'attirer la chaleur politique de relever les taux d'intérêt pour les propriétaires occupants. Les hausses de taux suivent également les signes récents d'une résurgence dans les prêts aux investisseurs immobiliers une partie du marché hypothécaire où les régulateurs ont été l'application des freins pour empêcher le marché surchauffe. Les changements sont susceptibles d'être surveillés de près par les prêteurs rivaux ANZ Bank et Commonwealth Bank, avec ANZs chef Shayne Elliott la semaine dernière, disant que la banque n'hésiterait pas à répercuter sur les coûts plus élevés pour les clients si nécessaire. Le chef de l'exploitation de NAB, Antony Cahill, a souligné un rétrécissement des marges bénéficiaires des banques, qui ont été crunched par les taux d'intérêt record jamais. Comme il a été évident lors de la récente saison de reporting bancaire, les marges d'intérêts nettes, la différence entre ce que nous payons pour emprunter des fonds pour prêter à nos clients et ce que nos clients paient sont en baisse, en particulier dans les prêts à domicile. George Frazis, directeur général de Westpacs, a déclaré que les prêts de capital et d'intérêts des banques avaient des taux d'intérêt plus bas pour inciter les clients à rembourser leurs prêts. L'écart entre les taux facturés sur les emprunts à intérêt unique et les emprunts de principal et d'intérêt à Westpac passera de 0,4 point de pourcentage à 0,12 point de pourcentage. Nous estimons qu'il est nécessaire d'augmenter légèrement l'écart de prix entre les prêts intérêts et les prêts immobiliers à intérêt principal et d'intérêt, a déclaré M. Frazis. Nous encourageons les clients, le cas échéant, à passer à l'emprunt hypothécaire à taux d'intérêt inférieur et principal sans frais supplémentaires jusqu'au 31 mars 2017, a déclaré M. Frazis. Westpacs taux variable standard pour les investisseurs immobiliers avec un prêt sans intérêt passera de 5,6 pour cent à 5,68 pour cent, tandis que les propriétaires occupants avec ce type de prêt verront leur taux de hausse de 5,33 pour cent à 5,41 pour cent. Alors que les petits prêteurs ont au cours des dernières semaines a également soulevé des taux variables pour leurs clients existants, ce sont les premières augmentations de ces derniers mois auprès des grandes banques. Les taux de prêt hypothécaire à taux fixe augmentant également, l'économiste de l'UBS Scott Haslem a déclaré que les changements pourraient peser sur certaines parties du marché du logement. Il a prédit que les marchés d'appartements dans certaines parties du centre ville de Melbourne et Brisbane avec un grand nombre de bâtiments en cours d'achèvement pourraient subir des baisses de prix allant jusqu'à 10 pour cent. Globalement, il ya une certaine augmentation du coût de l'emprunt, et dans le passé qui s'est traduit en une bosse de vitesse pour l'activité, M. Haslem dit. La majorité des 1,5 million de clients Westpacs prêt à domicile ne sera pas affectée par le changement, mais des centaines de milliers sont susceptibles de voir une augmentation de leurs frais d'intérêt. Au cours des dernières années, les autorités de réglementation ont soulevé des inquiétudes selon lesquelles les emprunteurs risquent de prendre des risques excessifs par le biais de prêts à intérêt seulement, lorsqu'un client choisit de ne pas rembourser le principal de ses paiements mensuels à sa banque. Clancy YeatesVariable Home Loan Taux d'intérêt Les taux d'intérêt indiqués sont pour les prêts entièrement documentés. Pour en savoir plus sur notre forfait de prêt à domicile, le forfait Premier Advantage. Prêts totaux prêts signifie tous vos prêts à la maison nouveaux et existants qui sont sous Premier Advantage Package. 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Les avantages du forfait ne peuvent pas être pris en conjonction avec, ou en plus d'autres offres spéciales, des tarifs négociés ou des remises. La remise sur les prêts existants dans un forfait est celle offerte au moment où vous avez réglé votre prêt. Tout nouveau prêt emballé bénéficiera des remises décrites ci dessus, sous réserve des conditions qui s'appliquent. 1. Plus sur les taux de comparaison Ce taux de comparaison est basé sur un prêt garanti à taux variable de 150 000 sur la durée de 25 ans. AVERTISSEMENT: Le taux de comparaison s'applique uniquement à l'exemple ou aux exemples donnés. Différents montants et termes entraîneront des taux de comparaison différents. Les coûts tels que les frais de rachat ou les frais de remboursement anticipé, ainsi que les économies de coûts telles que les exemptions de frais, ne sont pas inclus dans le taux de comparaison, mais peuvent influer sur le coût du prêt. 2. 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